No. 1 - 按揭資料庫研堵漏洞
銀行界希望釐清按揭信貸資料庫的問題和漏洞，消息透露，金管局冀銀行於八至十月落實更改銀行要求客戶條款，以免客戶提取按揭貸款後，向環聯撤回四月一日前的按揭紀錄，銀行公會月初曾開會討論，銀行界人士稱，希望有關優化措施可加快推進按揭信貸資料庫的完整性。
消息透露，銀行公會旗下個人信貸小組於本月初，就有關問題作出討論，修改客戶申請按揭時訂明同意，加入客戶授權銀行取得其現有按揭貸款資料後，不論有關貸款是否於今年四月一日之前或之後申請，其資料一旦上載至環聯的資料庫後，客戶在完全還款前，均不得要求刪除資料。
消息人士續稱，金管局初步希望於今年八至十月完成有關修改，現階段有待各律師公會的意見，以及私隱專員公署對有關修改的表態，據了解，私隱專員對修改條款初步反應尚算正面。金管局發言人接受本報查詢時拒評事件。
根據現時的按揭信貸資料庫安排，客戶授權銀行可向其他機構收集其信貸資料，並轉移至其他信貸資料服務機構，以讓銀行評估其信貸風險，更可令按揭信貸資料庫逐步完整，如果客戶拒絕簽訂同意，銀行可加息1厘、降按揭成數一成甚至拒批貸款。
不過，有關措施現存漏洞，為客戶提取貸款後「過河拆橋」，客戶有權向環聯要求刪除四月一日前申請的按揭資料，或會拖慢按揭信貸資料庫邁向完整的步伐，消息指金管局雖認為漏洞不足以影響銀行批核按揭時，取得客戶資料以評估風險的能力，且早預期資料庫的完整性需時建立，但當局亦希望藉着優化措施，加快按揭信貸資料庫完整化。
按揭信貸資料庫於今年四月正式推出，至今屬於人手處理的過渡性安排，環聯會在銀行取得客戶向其他機構的訂明同意下將資料上載至資料庫，並將於八月全面進入自動和電腦化處理。
[變形哥哥: 好認真，呢個漏洞一定要盡快堵塞，否則個個按揭客都「過河拆橋」，變相按揭資料庫僅能夠儲存由今年四月一日起的紀錄，以平均換樓時間7年計，至少5年以上(2016!)才可以有比較完整的DATABASE。「初步希望於今年八至十月修改」，唔該官府做快小小啦，而家係高薪養廉定高薪養懶先!!]
No. 2 - 61,400美元一部的豪華手機
銀行界希望釐清按揭信貸資料庫的問題和漏洞，消息透露，金管局冀銀行於八至十月落實更改銀行要求客戶條款，以免客戶提取按揭貸款後，向環聯撤回四月一日前的按揭紀錄，銀行公會月初曾開會討論，銀行界人士稱，希望有關優化措施可加快推進按揭信貸資料庫的完整性。
消息透露，銀行公會旗下個人信貸小組於本月初，就有關問題作出討論，修改客戶申請按揭時訂明同意，加入客戶授權銀行取得其現有按揭貸款資料後，不論有關貸款是否於今年四月一日之前或之後申請，其資料一旦上載至環聯的資料庫後，客戶在完全還款前，均不得要求刪除資料。
消息人士續稱，金管局初步希望於今年八至十月完成有關修改，現階段有待各律師公會的意見，以及私隱專員公署對有關修改的表態，據了解，私隱專員對修改條款初步反應尚算正面。金管局發言人接受本報查詢時拒評事件。
根據現時的按揭信貸資料庫安排，客戶授權銀行可向其他機構收集其信貸資料，並轉移至其他信貸資料服務機構，以讓銀行評估其信貸風險，更可令按揭信貸資料庫逐步完整，如果客戶拒絕簽訂同意，銀行可加息1厘、降按揭成數一成甚至拒批貸款。
不過，有關措施現存漏洞，為客戶提取貸款後「過河拆橋」，客戶有權向環聯要求刪除四月一日前申請的按揭資料，或會拖慢按揭信貸資料庫邁向完整的步伐，消息指金管局雖認為漏洞不足以影響銀行批核按揭時，取得客戶資料以評估風險的能力，且早預期資料庫的完整性需時建立，但當局亦希望藉着優化措施，加快按揭信貸資料庫完整化。
按揭信貸資料庫於今年四月正式推出，至今屬於人手處理的過渡性安排，環聯會在銀行取得客戶向其他機構的訂明同意下將資料上載至資料庫，並將於八月全面進入自動和電腦化處理。
[變形哥哥: 好認真，呢個漏洞一定要盡快堵塞，否則個個按揭客都「過河拆橋」，變相按揭資料庫僅能夠儲存由今年四月一日起的紀錄，以平均換樓時間7年計，至少5年以上(2016!)才可以有比較完整的DATABASE。「初步希望於今年八至十月修改」，唔該官府做快小小啦，而家係高薪養廉定高薪養懶先!!]
No. 2 - 61,400美元一部的豪華手機
不銹鋼材質的機型將於今年夏季首先在香港和歐洲推出﹐然後在其他國家發售﹐它不會和運營商服務捆綁銷售﹐購買者可以自行選擇手機服務供應商。（全球統一定價﹐上述價格不含稅）。黃金材質的機型最初定於今年冬季開始發售﹐但後來該公司更改了發售時間﹐最終日期尚未確定。
這兩種材質的機型均由瑞士工業設計師伊夫•貝哈(Yves Behar)設計﹐他還是“一童一電腦項目”(One Laptop Per Child)的設計師﹐這款手機名字中的+Y就代表“伊夫”。手機的鍵盤看起來好像一條金制或銀制的錶帶。它具有鬧鐘、快速撥號和計算器等基本功能﹐但沒有音樂播放機、視頻攝像頭或互聯網介面等配置。
那麼﹐這款功能如此簡化的手機為何值這麼多錢呢？穆勒做出了如下解釋：
專屬性：儘管Æsir沒有為這款手機的產量設定上限﹐但買家不大可能遇到和自己使用同樣手機的人。該公司今年打算只生產50部黃金材質的機型。穆勒說﹐“我們不是在搞什麼限量版﹐但我們的產能有限。許多人已經擁有了iPhone﹐但這款手機是為那些追求更有趣玩意兒的人準備的。我們只想從Vertu的市場份額中分得一小杯羹。”
費時費力：這款手機產能有限的原因之一就是製造一部手機就需要花費20週的時間。其中﹐製造藍寶石水晶屏幕需要17週﹐製造正反兩面的陶瓷配件和機殼需要40個小時。穆勒說﹐“這款手機要從你能想像到的所有供應商手中過一遍。有些金屬配件如此與眾不同﹐以至於需要兩年的時間才能製成。”
經久耐用：穆勒說﹐這款手機能夠使用10年﹐或者說只要GSM網路存在﹐它就能一直用下去。用來密封Æ+Y機身的是定制的金屬微型螺絲﹐其耐久性超過了大多數手機製造商所採用的普通塑膠螺絲。機身由純金製成﹐因此更容易拋光劃痕。
黃金的價格：雖然Æsir沒有透露黃金在製造成本中所占的比重﹐但穆勒說﹐Æ+Y高昂的製造成本直接導致了高昂的零售價。目前每盎司黃金的交易價格超過了1,500美元﹐而去年的平均價格僅略高於1,100美元。
工藝：和LG等其他手機製造商不同﹐Æsir沒有和普拉達(Prada)等奢侈品品牌合作。相反﹐該公司選擇與小圈子內有名的工匠合作。除了貝哈主導設計之外﹐ Æsir還與著名的錶帶製造大師讓-路易‧伯德特(Jean-Louis Burdet)攜手﹐打造黃金機身。該公司還委託丹麥-越南混血爵士音樂家克里斯•明•多奇(Chris Minh Dorky)為這款手機譜寫鈴聲曲。
服務：穆勒說﹐“在使用這部手機時﹐如果螺絲和電池損壞了﹐需要由專家來進行更換。”他的公司將提供免費這些服務。在客戶購買這部手機兩年後﹐Æsir將為手機提供大修﹐並不問理由地免費更換任何需要更換的配件。
[變形哥哥: 手提電話已是99.9%地球人的必須品，但同時亦是其中一樣折舊最勁的日常用品，所以我絕唔會無無謂謂便換機，送錢比手機製造商。不過，我又唔係用緊古老化石喎，係I-phone 3GS。至於呢一部港幣四十七萬九一部的超豪手機，雖然絕對好樣過今日賣全版廣告的林寶堅尼鑲鑽手機，但請恕我一介草民，真的認為平佢97倍既IPHONE4比較好睇有型，以新聞內容比較，I-PHONE4更明顯更好用過呢部超豪手機不只97倍，而且I-PHONE4去年不只買完沒有貶值，重可以令人賺大錢(以比率甚至金額而言，算大茶飯啦)。呢一役，我真心認為應該視為手機歷史中重要一頁。]
No. 3 - K.Oten涉破產前移5000萬
【明報專訊】高峰期年薪逾千萬的「補習天王」K.Oten范浩揚，去年11月因拖欠前僱主英皇教育1200萬元而破產，惟餘波未了，其財產託管人前日入稟高院，懷疑范轉移或賤賣名下資產包括3個物業予其母、或其母名下公司，涉款最少5000萬元。
根據法例，若破產人蓄意逃避還債而轉移資產，可被刑事檢控。范浩揚（35歲）的財產聯合託管人在入稟狀指出，根據《破產條例》第49條要求接收財產的范母江淑芬、江名下兩間公司金庫貿易有限公司及尼奧有限公司，交出所有原屬於范浩揚名下的資產，以便向債權人還債。
託管人又要求法庭宣布有關交易作廢，讓託管人取回相關權益或利益，及要求范母及公司交代所有利益。另外，託管人已申請於本周五到高院申請臨時禁制令，相信是禁制范母及兩公司挪用涉案資產。
去年9月范浩揚的破產呈請人英皇教育入稟呈請范浩揚破產，但根據《破產條例》第51條，託管人可追溯呈請前5年、欠債人資產中任何「低於一般價值」的交易，託管人今次追討的財產，包括現金、公司股份及出售物業得益。其中，現金及股份包括2006及07年現代教育補習社支付的4270萬元、05至06年由范的前公司支付金庫貿易的412萬元，以及范2008年打本予尼奧購入何文田雅利德樺臺的本金；託管人同時又要求取回范以75萬元轉讓予母親的金庫貿易一半股份。
託管人另追討3個物業得益，包括太子道西別樹華軒09年底放售的60萬元利潤、去年9月出售銅鑼灣海殿大廈單位的205萬元利潤、以及何文田雅利德樺臺的售後利益。
根據田土廳資料，尼奧於08年斥資1330萬元購入何文田雅利德樺臺的1475呎單位，但上月以1318萬元微蝕放售。至於銅鑼灣告士打道海殿大廈800呎單位，亦由尼奧於07年以415萬元購入，但早已於去年10月以620萬元售出；太子道西別樹華軒近390呎的單位，則於09年以230萬元售出。【入稟編號：HCMP1101/11】
[變形哥哥: 嗱~ 嗱~ 嗱~ 呢單真的不是「馬後炮」，早前知道范先生破產，我已經認為范先生自稱「無力償還」不是事實，反而係已經將錢轉到親人名下，而且我相信好多人亦有相同想法。對於報導指涉款5,000萬(另有指是6,000萬)，我又不太明白，拿兩成身家已可以擺平官司(范先生要賠償金額約1,200萬)，何必破產呢? 無論如何，今日我相信范先生不只財政上已破產，而誠信上都... 以范先生聰明才智，今日狀況怕是意料之中吧~]
No. 4 - 收緊樓按屋苑現估價不足
(星島日報報道)政府上周出招打壓樓市，樓市氣氛即時回軟，各二手屋苑成交及睇樓量現跌幅，而部分藍籌屋苑，包括沙田第一城及鰂魚涌太古城，均現估價不足情況，再加上政府收緊樓按，令部分買家須「抬錢上會」。
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，過往每逢政府出招後，該月份的樓按市場生意，均會轉趨平靜，預期上周政府出招後，相信本月份的樓按生意亦將受影響，目前市場上亦有出現估價不足的情況，主要為樓價較高的貴價物業，中小型單位出現情況則更少，而部分交投量較低的區域，或會出現銀行估值收窄，及估價不足情況。
蔡氏再指，在現時政府收緊物業樓按後，若買家打算「細換大」，須預備更多資金，相信對樓價七百至一千萬元的中上價物業最受影響。
而目前市場上經已出現估價不足情況，當中包括藍籌屋苑，其中鰂魚涌太古城，近日就錄估價不足情況，利嘉閣區域經理黃龍智表示，該單位為明宮閣中層D室，面積約八百方呎，近日以八百一十萬元沽出，呎價約一萬零一百二十五元，但現時銀行估值為七百四十萬元，差額達七十萬元，未能估足價，即買家需要「抬錢上會」。
他再指，過往該盤屬不少準買家「換樓升級」的首選之一，但近期受限於政府出招，成交量及睇樓量，均現明顯下跌情況，成交量由上周同期五宗，現下跌至只有兩宗，睇樓量大跌三成。
而沙田第一城也出現估價不足，美聯高級營業經理黃錦瀚指出，單位為二十八座高層C室，面積約八百七十方呎，現以五百八十萬元成交，呎價約六千六百六十七元，但目前銀行估價只有五百七十萬元，兩者相差約十萬元。世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，上周同期政府出招前，屋苑約有八組睇樓客，但昨日卻只有三組，跌幅逾一半。
此外，同為藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨，中原分區營業經理林家傑表示，自政府出招後，成交量現跌幅，由月初至今，暫錄十八宗交投，但已較上月同期約三十宗成交，低出一截。
[變形哥哥: 今次又要短暫回調抑或長線開始轉角市，我不會估。不過，可以肯定的是由小市民至金融專家現在都一致認同樓價已高至一個大眾(係大眾當然不包括大款)難以負荷的水平，這無容置疑。]
No. 5 - Prada現抽飛 重稅嚇怕散戶
【明報專訊】意大利奢侈品牌Prada（1913）昨天次日招股，孖展認購額有所增加，但同時卻遭遇抽飛。8家券商昨日累計為Prada借出孖展1.57億元，不及公開發售集資額的8%。不過昨有消息傳出，困擾投資者的Prada資本收益稅問題，或有解決契機。消息人士指出，香港有關部門正與意大利方面就將香港列入白名單（White List）進行商討，一旦成功，散戶投資者可免交12.5%的收益稅。
券商為Prada借出的孖展昨累積有增加，但距離公開認購足額水平尚有差距，輝立及海通兩家更出現抽飛情况，被抽金額接近4000萬元。
投資者不願沾手Prada的原因之一，是擔心要支付12.5%的資本收益稅。根據意大利法律，非意大利居民個人股東，透過出售於非受規管股票市場上市公司的股票，而獲得的資本收益，須繳納12.5%的替代稅，香港聯交所便在此列。只有允許與意大利交換資料的國家的居民股東，方可全面豁免繳納資本收益稅。
昨天有消息稱，香港有關部門正與意大利方面進行討論，希望實現資料交換，將香港列入白名單。若商議有成效，散戶屆時便毋須繳付資本收益稅。據悉中國目前已被列入白名單中。
該消息人士又補充稱，本港散戶投資者即使通過買賣Prada股份獲利，也不必立刻繳交資本收益稅，可以累積一年後，一次過繳交。
[變形哥哥: 港府現在才同意大利談論稅務問題，太太太遲了吧!! 又一後知後覺經典示範。唉~ 今日第三集，沒有鋒回路轉，亦沒有任何戲劇性情節，事情發展平淡無奇。最新消息是: 以9間券商計,合共為其借出1.44億元孖展額(比昨日1.57億更小)，相當於公開發售集資20.32億元計，獲得7.09%認購。「趴打」祝您好運! 抽水成功。 坦白說，如果肯定你會以下限定價，股其實我是會抽的(小小~)。]
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