【明報專訊】趕上大市反彈，又獲保薦人高盛力挺，意大利奢侈品牌Prada（1913‧中文名為普拉達）昨首日上市股價幸保不失，收市報39.6元，較招股價微升0.1元或0.25%。但由於近期全球奢侈品牌股價普升，以Prada昨收市價計，估值已不及倫敦上市的Burberry，在芸芸名牌股中，排名第三。
自上市以來一路潛水的全球最大旅行箱品牌新秀麗（1910），繼本周四收市平14.5元的招股價後，昨天再接再厲，續升0.7%，收報14.6元，終於重上水面。
據彭博數據顯示，Prada昨天於39.5元價位成交逾2300萬股，佔全日總成交股數約三成，相當於成交金額逾9億元。以記者昨天早市未開前的競價時段所見，來自Prada保薦人高盛的買盤在定價39.5元水平一字排開，為Prada護航。
如Prada招股書中穩定價格一節所述，高盛及其聯屬公司或代表，乃是此次發售的穩定價格操作人，預期由上市日至7月15日期間，進行穩定價格行動。高盛可利用超額配發權的額度，來替Prada穩定股價，而昨天在39.5元成交的逾9億元金額，已等同「護盤」額度的36％。
有高盛護航之餘，Prada昨天又踏正股市反彈，儘管公開招股反應平平，卻得以守住招股價。Prada昨盤中一度高見40元，收報39.6元，較定價升0.25%。不計手續費，每手可賺10元。儘管品牌設計人Miuccia Prada昨缺席上市儀式，但到場的公司行政總裁Patrizio Bertelli表示，全球奢侈品牌均對亞洲區及大中華區市場感興趣，他相信公司在本港掛牌有利其持續發展。
以昨收市價計，Prada市值高達1013.3億元。通過上市減持舊股，由Prada家族及Patrizio Bertelli共同持有的母公司Prada集團一舉套現103.5億元。
Prada這次棄意大利來港掛牌，暫時來看屬明智決定，執意留守米蘭的Prada同胞Ferragamo定價已出爐，每股9歐元，相當於今年預測市盈率18.5倍，較Prada有近兩成的折讓。Ferragamo將於下周三掛牌。
不過，近期於各地上市的奢侈品股股價普遍向上，不久前今年預測市盈率尚不及Prada的Burberry，以昨天收市價計，已將Prada甩在身後。而在米蘭上市的意大利高檔鞋履品牌Tod's，也有逐漸趕上的趨勢。
No. 2 - 中原指數連跌兩周
【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報98.73點，按周跌0.97%，連跌兩周，累計跌幅2%。數據主要依據5月30日至6月5日集團錄得的臨時買賣合約編撰，反映樓市早於政府收緊按揭（10日）前已自行調整。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，政府出招後交投量大減，預計CCL短期調整幅度約半成。
大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 最新報95.67點，按周跌0.92%，亦連跌兩周。值得注意的是，四區樓價全面下跌，是繼去年12月12日後再次出現。其中港島區及九龍區跌幅較大，最新報106.13點及97.09點，分別按周下跌1.12%及1.35%。而新界東及新界西跌0.31%及0.30%幅度較細，報92.17點及78.32點。
黃良昇表示，兩周前市場憧憬波老道地皮高價成交，但其時樓價已屆高位，交投量大為減慢，「啲人過唔到自己心理關口」，所以毋須政府出招已出現調整。
6月10日政府再公布收緊按揭，市場觀望氣氛濃厚，二手交投下挫，下周（6月30日）公布的CCL將開始反映，黃良昇預期一至兩月內調整幅度約5%，即CCL指數向下至約95點水平。礙於通脹持續，樓價不可能大幅向下，但成交量只會愈趨淡靜。
No. 3 - 水藍天岸十數單位滲水
【東方日報專訊】香港興業發展的東涌豪宅水藍天岸入伙不足兩年，最少有十多名業主投訴單位勁滲水，有受影響業主指不滿香港興業拖延維修，到一年保養期過後便拒絕維修，擬向發展商採取法律行動。有立法會議員認為，發展商應設法處理好單位滲水問題，不能推搪；香港興業則稱，一直有跟進問題，並無拖延。
其中一位業主關女士在○九年底以一千五百萬元購入東涌水藍天岸頂層複式單位連天台，面積一千六百平方呎，入伙僅一個月便發現客房洗手間沖廁後，滲水落樓下廚房，發展商承認防水有問題，花了一星期維修，期間她要到酒店暫住，之後廚房再無滲水。
但其後，單位多處陸續出現滲水，包括客房洗手間外牆身、單位內樓梯、天台樓梯，甚至天台地面，而天台地面更長出青苔。關女士表示，她多次向發展商反映，但發展商一直拖延，最近更辯稱單位的一年保養期已過，拒絕維修，她對發展商很失望。
關女士又不滿發展商去年十一月突然在天台加裝避雷針：「發展商話該處係公眾地方，但售樓書都無話過有避雷針，我好信風水，如果知道有避雷針，我唔會買這個單位，而且裝了避雷針之後，我成日都病！」
該單位在年多以來已升值五百萬元，關女士說：「朋友都叫我賣了單位好過，不用煩，但我很喜歡這個單位，不想賣，只希望發展商盡責任，維修好單位，否則惟有採取法律行動。」她又表示，其他單位都有滲水，她已聯絡到十多名業主，集合力量一齊向發展商追討。
本報委託香港驗樓及結構診斷有限公司到單位檢測，技術人員透過多款精密儀器，發現單位滲水問題嚴重，認為是手工欠佳所致，沒有做好防水層。
香港興業回應說，業主收樓後已因應她報告，為單位執修，及後業主裝修單位，因此單位內部情況已與交樓時不同。該公司一直跟進業主查詢，不存在拖延維修及拒絕跟進。
至於避雷針，香港興業指為保障物業及住客安全，售樓書一般不會詳列有關設施細節，但香港興業拒絕透露水藍天岸共有多少單位有滲水問題。
立法會議員陳鑑林說，單位滲水，發展商應設法處理好，不應推來推去，而避雷針對業主心理有威脅，故應遷移到適當地方。
No. 4 - 太子鐘錶員工 偷表代父還債
【明報專訊】年輕鐘表售貨員聲稱要為父親還賭債，鋌而走險，兩度偷去公司兩隻價值共逾30萬元奧米加手表，將之典當。售貨員昨日在九龍城裁判法院承認兩項盜竊罪。案件押後至7月8日判刑，其間索取被告的背景報告，被告繼續還押。
被告袁子楊（28歲）犯案前在太子珠寶鐘錶公司尖沙嘴海港城海洋中心分店任職，今年4月30日和5月4日他分別在公司的夾萬和櫥窗偷竊兩隻奧米加男裝手表，並先後把兩隻手表拿到灣仔及銅鑼灣的當舖典當，獲合共5.3萬多元。
控方指出，被告有兩次盜竊案底，今年4月底才完成社會服務令。辯方律師求情時聲稱，被告為了償還父親的賭債才犯案，被告仍需要照顧只有18個月大的孩子，且獲前僱主及妻子的求情信，希望裁判官輕判。
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