【明報專訊】由按揭證券公司牽頭推出的安老按揭計劃（逆按揭﹕長者將物業按給銀行，每月收取款項），初步敲定於下月11日，與首階段提供服務的銀行簽約，然後就可以正式推出市場。不過有消息人士指出，中銀香港（2388）和渣打香港因為系統工作未完成，很大機會不能在簽約當日推出產品，或要延至8月份才能面世。
據悉，首階段提供安老按揭服務的銀行，包括中銀、渣打、東亞和永隆，按證目前建議安老按揭利率為該行最優惠利率減2.5厘，實際利率2.75厘。
其中只有永隆表明，簽約當日就可以接受安老按揭申請，該行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，永隆已完成準備工作。消息指出，東亞亦正全速爭取在簽約日前完成電腦系統設計，同步推出。
另一名消息人士指出，按證期望首階段簽約的銀行，可於簽約日同步推出計劃，以免長者混淆，但是中銀及渣打由於客戶基礎較大，未能在下月11日把安老按揭的特別計算供款系統，綜合在現有按揭系統上，故很大機會不能在簽約日同步推出計劃。
按證公司發言人表示，當局預期年中推出安老按揭，亦知道銀行正積極籌備中，但不評論個別銀行正式推出的日期。渣打香港發言人指出，正研究細節中。
消息人士指出，雖然按證已承擔了大部分安老按揭業務的電腦系統設計工作，但只是在申請、供款計算等初期的系統上，銀行自己亦要承擔設計每月給予長者款項等的系統。有大型銀行人士指出，預期計劃剛推出時，申請的長者不多，不排除銀行考慮會以人手操作，「如果要趕及簽約日推出計劃讓市民申請，或者初期可以以人手入資料。」
然而有銀行界人士亦憂慮，以人手輸入資料，出錯的機會較大，銀行或可以先安排長者進行前期工作，因為在銀行正式批出款項前，長者需要經過律師輔導，由律師確認長者明白安老按揭的條款，再發出輔導證書，物業亦要經過估價等程序，預計需時1至2個月。
No.2 - 新界細價樓連錄撻訂
(星島日報報道)新界區細價樓受到復建居屋消息影響，近日頻傳出撻訂消息，當中屯門邁亞美海灣四座低層D室，面積六百九十五方呎，祥益營業董事張才權指，單位原以二百七十萬元成交，並訂於上周簽正式買賣合約，惟買家見負面消息充斥，擔心後市走向，決定撻訂離場，連佣金蝕約十萬元，業主現以原成交價重推單位。
中原區域營業經理藍浩然表示，粉嶺碧湖花園五座頂層連天台單位，面積五百一十八方呎，早前獲一名八十後上車客垂青，以二百一十三萬八千元成交。
該名買家擬借九成上會，初步估價亦可借足，惟後來銀行收緊按揭決定拒批，加上市況不明朗，新買家惟有撻訂，即使業主願意再減五萬元冀促成交，亦未能扭轉，新買家最終連開支蝕七萬元，而業主將於稍後再推出單位，暫時未定開價。
No3 - 內地資金緊張紓緩
【明報專訊】內地資金市場經歷過逾一周的流動性險情後，緊張局面昨日得以進一步紓緩，短期拆息均顯著回落，反映內地市場資金面狀況的指標利率—─銀行間7天質押式回購利率，昨日尾盤更較上周五急降1.17厘至7.25厘，為5月18日以來最大單日降幅。有財資市場人士認為，內地銀行連日來已為季結及半年結考核準備好資金，相信今日內地拆息將進一步回落。
另一方面，人民銀行連續6星期向公開市場淨投放近5000億元（人民幣．下同），也令內地資金供應稍為回暖。人行於上周四暫停發行央票後，今日重啟公開市場操作，發行20億元1年期央票。
中國審計處昨日公布，截至去年底，全國省、市、縣三級地方政府性債務餘額為10.71萬億元，地方政府負有償還責任的債務率為52.25%，加上負有擔保責任的或有債務後債務率為70.45%，設立的6576家融資平台公司中，有358家存在借新還舊問題，另有148家債務逾期率平均為16.26%。
審計處指出，地方政府性債務的舉借和管理等方面還存在一些問題，極須研究和規範，包括舉債融資缺乏規範，大部分債務收支未納入預算管理；部分地區和行業償債能力弱，存在風險隱患；地方政府融資平台公司數量多，管理不規範。
另外，審計處審計長劉家義昨指出，該署對包括工行（1398）在內的5家商業銀行，跟蹤審計新發放的3472億元貸款，發現當中580億元存在違規發放和挪用貸款等問題。
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